マンションの管理を考える

建物は購入するだけでなく、むしろ、その後

住み続ける間の、管理が重要かな・・・

一般的には、管理は管理会社が行うものという固定概念

強いような気がします・・・

建物は自分たちで管理するのが本質

一部を管理会社がサポートするのが本来のコンセプト

あまり理解されていない気がしますし、自分自身も全然

理解していなかった・・・

築年数が増えていくマンション、少子高齢化

社会問題化しないはずがないですね・・・

古いマンションを購入する際には、いろいろな項目を考慮することをオススメしています。

• エントランスや管理室周りの整理整頓・清潔感

• 掲示物の内容ときれいな配置

• 管理組合資料（少なくとも過去1年分）

• 理事会議事録にてトラブルの記載がないか

• 管理費・修繕積立費の滞納者がいないか

• 修繕積立金予測に不足額や計画の甘さがないか

• 大規模修繕工事のプロセス、業者選定に透明性・信頼性がおけるか

• 管理組合の理事が特定の人に偏っていないか

• 議事録以外のコミュニケーションがとられているか

安心できる管理＝住民の人々の建物への愛着＝良い状態が継続

の可能性が高いとように感じています

仲介業者の方が親切であれば、内覧や資料へのアクセスがハードル無くで切るかと思いますので、気軽に相談してみて下さい!